本文仅代表小回观点
石
家庄的住房限购、限贷政策实施12天了，你，还好吗？
12天下来，小回总是被反复问到一个问题：石家庄房价会下降吗？可以理解，几乎每个人，都不希望自己成为“接盘侠”。对于本轮看起来突如其来，影响力不容小觑的房地产市场调控，几乎每个人都在心里打鼓：一面，是石家庄房价狂飙突进的2016年至今，每个人都心有余悸，有房与无房，一套房和多套房，财富的差距已经显而易见。另一面，是“限”字之后的前途未卜，这是市场的“转折点”，还是阶段的“歇歇脚”？调控还会加码吗？政策还会升级吗？
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每个人都很“慌”：“限”字落地前，我们恐慌的是买不到房；“限”字落地后，我们恐慌的是房价会波动。有朋友告诉我，自从石家庄房价进入上升通道，他几乎没有安心过：卖房时，他千方百计想踩到高点；买房时，他想方设法要踩到低点。一高一低，就是他闪转腾挪的空间。政策出来了，他在问自己受不受影响；政策发酵中，他关注房价接下来的走势。直到今天，他依然如此。我笑他：什么时候才能安心，你才能过上正常人的日子。近期，申请小回微信好友的购房者有几百人之多，小回用了整整一周才处理完，几乎所有人一上来问到的，都是本文开头时的那个问题。
在住房限购、限贷政策出台后，小回写过一些文章，但总觉得不系统，不直观。前段时间，有行业前辈用了40多张PPT展示了他预期的市场和房价走势，小回深受启发。用三、四天时间，小回将自己掌握的独家数据系统整理了一下，形成了一份《“限”字当头 石家庄房地产市场投资价值分析报告》的PPT内容，另外，还取了一个更文艺一点的标题：《限购一周了，你还好吗？》。
小回希望，通过这些数据，让大家真正明白本轮调控的前因后果与幕后台前，也能看到小回对市场和房价走势的判断，所持的依据和初步的结论，更能看到小回对石家庄房价的中期看好和短期预警。三、四天时间形成的内容，只能算是“1.0版”，还有一些数据还在整理和分析之中，小回会利用清明节小长假，对这份PPT进行深化和修改，形成的“2.0版本”，将在小长假后筹备的一次活动中正式发布。
市场瞬息万变。小回的一些结论，或许很快就会被啪啪打脸。没关系，百家争鸣，权当一家之言，能对回看的订阅朋友们有所帮助，便已足够。
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“限”字当头 石家庄房地产市场投资价值分析报告（1.0版）
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